399 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)
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45 Boul. Johnny-Parent, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville), G2B 1T4
Charmant plain-pied rénové à Loretteville! Située dans un secteur paisible et recherché, directement en face d'une école primaire, cette maison a été entièrement rénovée dans la dernière année avec des matériaux modernes et de choix. Elle comprend 4 chambres à coucher (3 à l'étage) et 2 salles de bain complètes. Les pièces de vie sont lumineuses, mises en valeur par de grandes fenêtres qui laissent entrer une belle lumière naturelle. Un environnement parfait pour une vie de famille agréable et bien pensée.
- NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
37'6" X 25'3" Irrégulières
1958
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus
Addenda
Cette propriété a fait l'objet de nombreuses améliorations majeures au cours de la dernière année, apportant à la maison confort, modernité et tranquillité d'esprit.
Travaux récents (2024--2025) :
Cuisine entièrement rénovée (janvier 2025)
Deux salles de bain entièrement refaites (mars 2025).
Planchers flottants et céramique neufs dans toute la maison (février 2025).
Escalier intérieur et garde-corps remplacés et mis aux normes (février 2025).
Peinture complète intérieure (mars 2025).
Isolation du sous-sol (sauf atelier) avec isolant rigide Isolfoil 3 pouces (février 2025).
Électricité remise à niveau à 90% incluant les prises, interrupteurs, thermostats, détecteurs de fumée, luminaires (avril 2025).
Plomberie refaite à neuf (mars 2025) : installation de tuyaux PEX, de trois clapets anti-retour, et mise aux normes complète du système.
Entretien de la fournaise et remplacement du thermostat central (garanti 5 ans) en mars 2025.
Toiture du cabanon et finition extérieure refaites (octobre 2024).
Travaux sur les fondations et extérieurs :
Toutes les fondations ont été inspectées de l'intérieur, fissures visibles réparées par une entreprise spécialisée (Groupe Fissure Provinciale).
Reconstruction du muret avant et interbloc à l'automne 2024.
Autres murets de soutènement refaits avant 2006.
Toiture de la maison refaite en 2018.
Climatisation centrale installée en 2010.
Particularités du bâtiment
37'6" X 25'3" Irrégulières
1958
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus
Particularités du terrain
65' X 90'
Paysager
Plat
Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'6" X 12'9" | Plancher flottant | annexe |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'11" X 13'4" | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'1" X 10'5" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'11" X 12'3" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'11" X 5'1" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 9'4" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 13'5" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 10' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'7" X 19'1" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'1" X 23'3" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 9'7" irr. | Plancher flottant | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 15'6" X 13' | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, miroirs, stores (non installés ils sont dans le sous-sol).
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.8%
-
24.3%
-
21.9%
-
22.5%
-
16.6%
-
60.8%
-
13.1%
-
3.3%
-
21.9%
-
0.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Mon nom est FRÉDÉRIQUE BERTHIAUME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FRÉDÉRIQUE BERTHIAUME
RE/MAX FORTIN, DELAGE | 3075 ch. des Quatre-Bourgeois Bureau 101, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau), Québec, G1W 4Y5
- Bur.: 418-653-5353 |
- Téléc.: 418-656-9169
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