Open House Prochaine visite libre le dimanche 5 octobre 2025 de 13H00 à 15H00

394 500 $

Maison de plain-pied à vendre - Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)

394 500 $

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394 500 $

Maison de plain-pied à vendre - Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)

394 500 $

Prochaine visite libre

2025-10-05

13:00 - 15:00

76 Rue Boucher, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville), G2B 3E3

Charmant bungalow à vendre dans un secteur recherché à proximité des services et des écoles. Cette propriété bien entretenue offre un grand terrain intime parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Elle comprend 3 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager jusqu'à 5 ainsi que 2 salles de bain complètes. Le sous-sol est aménagé et offrant plusieurs options selon vos besoins. Beaucoup d'espace de rangement au sous-sol. Un abri d'auto est également à votre disposition. La cuisine possède des armoires en chêne un élément de qualité qui ajoute du cachet à la maison. Propriété entretenue avec soin au fil des ans.

  • Superficie du terrain: 7 370 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1960
FRÉDÉRIQUE POULIOT
Courtier immobilier résidentiel
JENNIFER BOUTET SAVARD
Courtière immobilière résidentiel
PATRICIA DEGUARA INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1960

924,62 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

SS : SS

Bois

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , 90% aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

1 salle de lavage, 1 bureau qui peut être une chambre, 2 RDC facilement possible d'en ajouter une, 100% clé en main, SS aménagé pour les enfants, garde robe de cèdre, chambre froide, 2 sdb, armoires en chêne dans la cuisine, toiture 2022.

Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en
cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans
à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Si l'acheteur ne fait pas inspecter l'immeuble, Integri-t ne pourra pas s'appliquer.
https://www.remax-quebec.com/fr/integri-t

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1960

924,62 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

SS : SS

Bois

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , 90% aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

7 370,05 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Abri d'auto : 2 , Allée : 2

Autoroute , Golf , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'3" X 4'2" Bois Ouvert salon
Salon 1er niveau/RDC 11'11" X 14' Bois Luminosité +
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'11" X 8'10" Céramique Ouvert cour
Cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 10'7" Céramique Aire ouverte
Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 4'11" Céramique Impeccable
Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 11'4" Bois Belle dimension
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'2" X 19'6" Bois Facilement 2e chambre
Chambre Sous-sol 1 10'8" X 8'7" irr. Plancher flottant Parfaite pour adolescent
Salle de bains Sous-sol 1 10'11" X 8'3" Céramique Bain tourbillon
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 3'5" X 11'10" Plancher flottant Avec prise d'air
Salle familiale Sous-sol 1 20'7" X 11'6" irr. Plancher flottant Invitant
Bureau Sous-sol 1 10'7" X 8'9" irr. Plancher flottant Possibilité chambre
Salle de lavage Sous-sol 1 11'3" X 9'6" Plancher flottant Salle mécanique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Habillage des fenêtres, luminaires, plaques de cuissonm four encastré, lave-vaisselle, divan-lit et chaises de la salle familiale, congélateur de la chambre froide, échangeur d'air.

Réfrigérateur, laveuse-sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
FRÉDÉRIQUE POULIOT
Courtier immobilier résidentiel
JENNIFER BOUTET SAVARD
Courtière immobilière résidentiel
PATRICIA DEGUARA INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit

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Mon nom est FRÉDÉRIQUE POULIOT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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