900 000 $
Sixplex à vendre - Québec (Les Rivières) (Vanier)
900 000 $
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110 - 118B Av. Giguère, Québec (Les Rivières) (Vanier), G1M 1X3
Opportunité ! Vaste immeuble 6 logements rentable comprenant 1 x 7 1/2, 3 x 5 1/2, 1 x 3 1/2 et un studio. Rapporte actuellement des revenus de 70 680$/année (sans compter l'augmentation de juillet 2025). Plusieurs travaux majeurs ont été faits dans les dernières années: Fondation entièrement refaite et revêtement remplacé en fibre-ciment en 2010, ajout du 6e logement en 2021, fenêtres en PVC en 2008. Situé dans un secteur en revitalisation et en forte demande pour la location, à proximité de tous les services et transports en commun. Visites sur promesse d'achat acceptée. Voir addenda pour plus de détails !
-
Superficie du terrain:
5 296 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
32'10" X 59'1" Irrégulières
1960
5 201,12 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibro-ciment
Membrane élastomère
Vinyle , Plancher flottant
Addenda
* Informations pertinentes:
- Les balcons et escaliers avant seront à remplacer, nous avons une soumission au dossier
- Tous les logements sont loués non-chauffés, non-éclairés
- Les augmentations de juillet 2025 n'ont pas encore été faites
- Les vendeurs sont ouverts à APH Select et l'immeuble est qualifiable, un proforma fait par un courtier hypothécaire est disponible sur demande
- La fondation a été complètement refaite en 2010 au coût de 120 000+$ (factures au dossier)
- Le revêtement en fibro-ciment a également été remplacé en 2010
- Bonnes relations avec tous les locataires
- Il n'y a pas de stationnement et le garage est présentement loué par quelqu'un d'externe (bail résiliable en tout temps avec préavis)
- Immeuble RENTABLE, faites vos calculs !
Vous trouverez à proximité :
- Épicerie IGA à 500m
- Pharmacie Pharmaprix à 450m
- École primaire Sans-Frontière à 750m
- École secondaire Vanier à 450m
- Parc Victorin-Beaucage à 1 km
- Développement Fleur de Lys à 1,4 km
- Hôpital du Saint-Sacrement à 2,3 km
Particularités du bâtiment
32'10" X 59'1" Irrégulières
1960
5 201,12 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibro-ciment
Membrane élastomère
Vinyle , Plancher flottant
Particularités du terrain
5 296 Pi2
Plat
Garage : 0
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les biens personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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29.5%
-
24.2%
-
17.3%
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13.0%
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16.0%
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9.7%
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1.1%
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10.6%
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74.4%
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4.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est NATHAN DROLET INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 418-653-5353 |
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