299 000 $
Duplex à vendre - Québec (Les Rivières) (Vanier)
299 000 $
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117 - 119 Av. Bélanger, Québec (Les Rivières) (Vanier), G1M 1V3
Projet idéal pour investisseurs ou bricoleurs! Rare duplex entièrement LIBRE à l'acheteur dès l'acquisition. Spacieux 5 ½ avec sous-sol au rez-de-chaussée et 4 ½ à l'étage. Intérieur à rénover, parfait pour maximiser la valeur avec des améliorations ciblées. La cour arrière intime offre un bon potentiel d'aménagement. Situé à Vanier, un secteur en pleine transformation, à proximité des services, du transport et des écoles. Une occasion concrète de générer plus de revenus ou d'accroître sa valeur marchande à court terme!
-
Superficie du terrain:
2 624 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
1949
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Amiante , Vinyle
Membrane élastomère
Addenda
À la demande des vendeurs, aucune offre ne sera répondue avant lundi le 7 juillet à 16:00.
Afin de respecter le locataire, les visites seront le vendredi 13h-15h & samedi 12h-14h.
Une entente de résiliation de bail a été signée par le locataire du 4 1/2 pour le 1er décembre 2025.
À proximité de tout !
- École secondaire de Vanier : 300 M
- École Primaire Notre-Dame-du-Canada : 900 M
- Centre Vidéotron : 2,6 KM
- Place Fleur de Lys: 1,3 KM
- Super C : 1,5 KM
- Jean-Coutu : 950 M
- Parc Victoria : 3 KM
- Parc linéaire de la Rivière Saint-Charles : 700 M
Particularités du bâtiment
1949
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Amiante , Vinyle
Membrane élastomère
Particularités du terrain
2 624,24 Pi2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'3" X 6'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'3" X 4'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14' X 14' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'3" X 11'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 13'2" X 9'3" | Béton | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'6" X 14'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15' X 15' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'2" X 5'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'2" X 14'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 10'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'7" X 14'7" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'7" X 10'7" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'7" X 13'6" | Prélard | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'3" X 5' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'8" X 10'6" | Parqueterie |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les effets du locataire
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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30.1%
-
21.8%
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17.0%
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15.2%
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15.9%
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2.5%
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2.7%
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14.2%
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70.6%
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10.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est NATHAN DROLET INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX FORTIN, DELAGE | 3075 ch. des Quatre-Bourgeois Bureau 101, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau), Québec, G1W 4Y5
- Bur.: 418-653-5353 |
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