539 000 $
Triplex à vendre - Québec (Les Rivières) (Vanier)
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256 - 258 Av. Bernatchez, Québec (Les Rivières) (Vanier), G1M 2A4
Immeuble construit en 1991, situé dans un secteur recherché et à proximité de tous les services. Triplex composé de trois logements 4½ tous loués, générant des revenus annuels de 38 436 $. L'immeuble a bénéficié d'importantes améliorations au fil des années, démontrant un entretien soigné et rigoureux. Une belle occasion d'acquérir un immeuble bien situé offrant un excellent potentiel de valorisation à long terme.
-
Superficie du terrain:
2 400 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1991
Particularités du bâtiment
27'4" X 32'9"
1991
1 829,86 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Céramique , Linoléum , Plancher flottant
Addenda
Améliorations et entretien de l'immeuble
Immeuble construit en 1991, ayant bénéficié de belles améliorations au fil des ans. Bien entretenu, situé dans un secteur prisé pour la location et occupé par de bons locataires, il offre une belle stabilité et un entretien constant.
Logement 256 -- rénovations 2019
Ce logement a été entièrement repensé : nouvelles divisions pour agrandir le salon, nouveau plancher, mur décoratif en bois flottant, céramique à la cuisine, comptoir et dosseret remplacés, poignées d'armoires changées, salle de bain rénovée avec plancher chauffant, peinture complète et ajout d'électroménagers (loué semi-meublé).
Logement 258 -- rénovations 2021 et 2023
Beau mélange de modernisation et de confort : planchers refaits, salle de bain rénovée, poignées, luminaires, thermostats et prises électriques remplacés. Les portes et fenêtres ont aussi été changées, et un mur décoratif en bois flottant donne une touche chaleureuse au salon.
Logement 256A -- rénovations 2019
Mur en bois flottant, luminaires et quincaillerie remis au goût du jour, peinture complète et mise à niveau des prises électriques et thermostats.
Particularités du bâtiment
27'4" X 32'9"
1991
1 829,86 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Céramique , Linoléum , Plancher flottant
Particularités du terrain
30' X 80'
2 400,35 Pi2
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 3
Tous les services , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'10" X 14'3" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'7" X 7'7" | Céramique | Chauffante/inst. lav-séch. |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 11'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'3" X 10'11" | Céramique | avec salle à manger |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 14'2" X 10'11" | Linoléum | avec salle à manger |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'7" X 13'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'6" X 7'2" | Céramique | inst. lav.-sécheuse |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 14'4" X 14'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'8" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'2" X 10'11" | Linoléum | avec salle à manger |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 13'7" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'6" X 7'2" | Linoléum | Inst. lav.-sécheuse |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 11'10" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'2" X 14'5" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
dans les 3 unitiés : luminaires, pôles unité 256 : Poele, frigidaire, lave-vaisselle, thermopompe
effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
30.2%
-
25.4%
-
23.8%
-
12.1%
-
8.5%
-
5.2%
-
0.9%
-
16.4%
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77.5%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est FRÉDÉRIQUE BERTHIAUME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FRÉDÉRIQUE BERTHIAUME
RE/MAX FORTIN, DELAGE | 3075 ch. des Quatre-Bourgeois Bureau 101, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau), Québec, G1W 4Y5
- Bur.: 418-653-5353 |
- Téléc.: 418-656-9169
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