699 000 $
Quadruplex à vendre - Québec (Les Rivières) (Vanier)
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277 - 283 Av. Proulx, Québec (Les Rivières) (Vanier), G1M 1W9
Quadruplex bien situé dans le secteur de Vanier, reconnu pour sa forte demande locative et sa proximité immédiate de tous les services. Immeuble générant des revenus annuels de 48 000$. Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années. Comprend 4 logements, 4 rangements ainsi qu'un grand stationnement offrant beaucoup d'espace. Locataires stables. Opportunité intéressante pour investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu, dans un secteur central.
-
Superficie du terrain:
5 203 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
30'6" X 34'7"
1954
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Addenda
La salle de bain du logement situé au sous-sol a été rénovée en 2025.
Le revêtement extérieur a été repeint en 2023
L'immeuble comprend quatre (4) espaces de rangement.
Le logement de type 6½ situé au rez-de-chaussée a été rénové en 2012; des améliorations à l'insonorisation ont également été effectuées à cette occasion. D'autres améliorations ont eu lieu dans ce logement depuis 2023.
Très grand stationnement.
Particularités du bâtiment
30'6" X 34'7"
1954
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Particularités du terrain
59' X 87'6" Irrégulières
5 203,27 Pi2
Plat
Non pavée
Allée : 6
Tous les services , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10' X 15'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 13'2" X 15'4" | Plancher flottant | avec salle à manger |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'2" X 12' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'10" X 4'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'7" X 19' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9'6" X 8'2" | Plancher flottant | Laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 9'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'8" X 16'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'5" X 15' irr. | Plancher flottant | avec salle à manger |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'4" X 5'2" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'3" X 10'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8'5" X 7'4" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'3" X 9'11" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12' X 13'9" | Vinyle | s-àm + inst. laeuse-sécheuse |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 8'11" X 14'4" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 6'5" | Vinyle | |
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'3" X 9'11" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12' X 13' | Vynile | s-àm + inst. laeuse-sécheuse |
| 4 (app.) | Salon | 2e niveau | 8'11" X 14'4" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 6'5" | Vynile |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
30.2%
-
25.4%
-
23.8%
-
12.1%
-
8.5%
-
5.2%
-
0.9%
-
16.4%
-
77.5%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FRÉDÉRIQUE BERTHIAUME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FRÉDÉRIQUE BERTHIAUME
RE/MAX FORTIN, DELAGE | 3075 ch. des Quatre-Bourgeois Bureau 101, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau), Québec, G1W 4Y5
- Bur.: 418-653-5353 |
- Téléc.: 418-656-9169
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