299 900 $
Duplex à vendre - Québec (Les Rivières) (Vanier)
299 900 $
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282 - 284 Rue Beaucage, Québec (Les Rivières) (Vanier), G1M 1H5
Belle opportunité d'investir dans un secteur en revitalisation pour un prix plus que raisonnable ! Duplex comprenant 2 x 3 1/2 en plus d'un sous-sol non-aménagé aux plafonds de près de 7 pieds de haut, permettant d'agrandir le logement du rez-de-chaussée qui est vacant et fraîchement rénové. Immeuble ayant reçu plusieurs améliorations en 2025 et offrant un intéressant potentiel d'optimisation pour l'acheteur. Le tout situé près de tous les services et transports en commun, secteur en demande pour la location. Prise de possession rapide possible, à voir ! VISITE LIBRE DIMANCHE LE 14 SEPTEMBRE DE 10H00-12H00.
-
Superficie du terrain:
1 551 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1945
Particularités du bâtiment
24'6" X 24'7"
1945
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Membrane élastomère
Addenda
Améliorations en 2025:
- La plomberie du RDC a été refaite à neuf
- Le logement du RDC a été entièrement rénové
- Les planchers du 2e étage ont été remplacés (cuisine et salle de bain)
- La solive de rive a été isolée avec laine minérale
- Le dessus des escaliers sur le côté a été remplacé en bois traité et les dessus des balcons sur le côté également
- Les gardes du balcon avant ont été remplacés
* Toiture remplacée il y a environ 4 ans
* Locataire stable à l'étage, logement très propre
* Le trou du frigo et du four du logement 282 ne sont pas conventionnels, ils ont 24 pouces (pour petits électroménagers)
À proximité de tout !
- École secondaire de Vanier : 900 M
- École Primaire Notre-Dame-du-Canada : 500 M
- Centre Vidéotron : 2,4 KM
- Place Fleur de Lys : 1,1 KM
- Super C : 1,3 KM
- Pharmacie Brunet : 190 M
- Parc Victoria : 3,5 KM
- Parc linéaire de la Rivière Saint-Charles : 1 kM
Particularités du bâtiment
24'6" X 24'7"
1945
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Membrane élastomère
Particularités du terrain
1 551,08 Pi2
Non pavée
Allée : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires
Effets personnels du locataire
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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30.2%
-
25.4%
-
23.8%
-
12.1%
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8.5%
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5.2%
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0.9%
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16.4%
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77.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est NATHAN DROLET INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 418-653-5353 |
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