750 000 $
Triplex à vendre - Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules)
750 000 $
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3225 - 3237 Rue De Goncourt, Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules), G1P 1S1
Triplex bien situé dans le secteur recherché de Duberger! Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Logement du propriétaire occupant disponible à l'acte de vente!!! Immeuble offrant un bon potentiel de revenus et bénéficiant d'un zonage permettant jusqu'à 4 logements, sous réserve des vérifications et autorisations requises auprès de la municipalité. Emplacement stratégique à proximité des services, écoles, parcs, transport en commun et principaux axes routiers. Une occasion à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
7 678 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 28
- Année de construction : 1913
Particularités du bâtiment
60'9" X 44'1" Irrégulières
1913
2 555,35 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Vinyle clic , Céramique , Parqueterie
Addenda
Triplex ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans. Toiture du duplex refaite en 2020 (facture et rapport disponibles). Plusieurs rénovations intérieures effectuées en 2020 dans le logement principal (3225), incluant notamment revêtements de plancher, salle de bain, peinture, moulures, portes et luminaires. Le logement 3235 ont également été rénovées.
Dans les logements 3225 et 3237, les revêtements de plancher ont été remplacés par un plancher de vinyle de qualité de 7 mm. Une sous-couche alvéolée imperméable DMX ainsi qu'un sous-plancher de 4 mm ont été installés, offrant un meilleur confort, une protection accrue contre le froid au niveau du sous-sol et une meilleure insonorisation entre les étages.
Les portes extérieures des logements 3235-3237, les lumières extérieures ainsi que les gouttières ont été remplacées en 2021.
Revenus locatifs : à compter de juillet 2026, le logement 3235 sera loué à 890 $/mois et le logement 3237 à 1 220 $/mois.
Particularités du bâtiment
60'9" X 44'1" Irrégulières
1913
2 555,35 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Vinyle clic , Céramique , Parqueterie
Particularités du terrain
77'1" X 104'2"
7 677,9 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Allée : 6 , Garage : 1
Tous les services , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'2" X 9'1" | Céramique | Ilôt |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'10" X 11'1" | Vinyle clic | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'2" X 12'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'3" X 15'1" | Vinyle clic | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'6" X 9'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 7'11" X 13'11" | Vinyle clic | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 7'9" X 13'11" | Vinyle clic | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'2" X 9' | Céramique | Inst. laveuse-sécheuse |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'10" X 28'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 12'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 17' | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'8" X 9'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'10" X 7'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 11' | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'7" X 6'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 8'1" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'3" X 8'7" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'8" X 6'7" | Céramique | Inst. laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 12'5" X 12'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 16'9" X 12'10" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'10" X 8'6" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'8" X 9'10" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'1" X 16'11" | Vinyle clic | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'1" X 11'2" | Vinyle clic | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 8'1" | Vinyle clic | |
| 3 (app.) | Rangement | 2e niveau | 2'9" X 5'5" | Vinyle clic | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'1" X 6'8" | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 12'9" X 7'10" | Vinyle clic |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3225: luminaires, habillage des fenêtres (rideaux et stores (celui du salon est brisé)), rideau de douche, support à télévision salon, tablette salon, remise. 3237: Luminaires, habillage des fenêtres (rideaux et stores), rideau de douche
3225: Lave-vaisselle (non fonctionnel) et les effets personnels des occupants
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
20.6%
-
24.2%
-
22.6%
-
23.2%
-
9.4%
-
30.5%
-
20.8%
-
11.3%
-
37.4%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est SARAH MOUGHABGHAB, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SARAH MOUGHABGHAB
RE/MAX FORTIN, DELAGE | 3075 ch. des Quatre-Bourgeois Bureau 101, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau), Québec, G1W 4Y5
- Bur.: 418-653-5353 |
- Cell.: 418-931-3324
- Téléc.: 418-656-9169
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