Superbe duplex rénové et rentable ayant encore un excellent potentiel ! Comprend 2 x 5 1/2, dont celui du bas fraîchement rénové et libre immédiatement qui possède un sous-sol avec plafonds de près de 8 pieds permettant d'aménager le tout sur 2 étages ou d'y ajouter un 3e logement (zonage permissif). Beaucoup de rénovations importantes effectuées: Toiture neuve 2024, fenêtres en PVC, drain agricole refait en 2012, galeries avant neuves, plomberie refaite en grande partie et plus encore. Situé dans un secteur en revitalisation et en forte demande pour la location, très beau placement pour propriétaire occupant ou investisseur !
26'3" X 32'10"
1960
1 960,11 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Canexel , Pierre
Membrane élastomère
* Revenus potentiels (faites vos vérifications):
- HAUT: 830$/mois non-chauffé-éclairé
- BAS (sur 2 étages avec accès à la cour + stationnement): 1600$/mois potentiel
Potentiel en duplex: 29 160 $/année
* Possibilité de triplex:
- HAUT: 830$/mois
- REZ-DE-CHAUSSÉE (5 1/2): 1300$/mois
- Sous-sol (grand 4 1/2 ou 5 1/2): 1100$/mois
Potentiel en triplex: 38 760$/année
Faites vos calculs, investissement rentable !
À proximité :
- Épicerie IGA à 1.1 km
- Pharmacie Pharmaprix à 1 km
- École primaire Sans-Frontière à 400m
- École secondaire Vanier à 900m
- Parc Victorin-Beaucage à 550m
- Hôpital du Saint-Sacrement à 3.3 km
26'3" X 32'10"
1960
1 960,11 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Canexel , Pierre
Membrane élastomère
3 428 Pi2
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'6" X 14'6" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'10" X 11' | Plancher flottant | |
1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'9" X 11'2" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'8" X 8'6" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'1" X 12'10" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'6" X 5'8" | Céramique | |
2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 14'6" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'10" X 12' | Plancher flottant | |
2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'9" X 11'2" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'8" X 7'5" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 12'8" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'6" X 5'8" | Vinyle | |
2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 26'1" X 33'3" | Béton |
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