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Duplex à vendre - Québec (Les Rivières) (Vanier)

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Duplex à vendre - Québec (Les Rivières) (Vanier)

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Prochaine visite libre

329 - 331 Av. Gauvin, Québec (Les Rivières) (Vanier), G1M 1Y8

Superbe duplex rénové et rentable ayant encore un excellent potentiel ! Comprend 2 x 5 1/2, dont celui du bas fraîchement rénové et libre immédiatement qui possède un sous-sol avec plafonds de près de 8 pieds permettant d'aménager le tout sur 2 étages ou d'y ajouter un 3e logement (zonage permissif). Beaucoup de rénovations importantes effectuées: Toiture neuve 2024, fenêtres en PVC, drain agricole refait en 2012, galeries avant neuves, plomberie refaite en grande partie et plus encore. Situé dans un secteur en revitalisation et en forte demande pour la location, très beau placement pour propriétaire occupant ou investisseur !

  • Superficie du terrain: 3 428 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1960
NATHAN DROLET INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'3" X 32'10"

1960

1 960,11 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Canexel , Pierre

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

* Revenus potentiels (faites vos vérifications):
- HAUT: 830$/mois non-chauffé-éclairé
- BAS (sur 2 étages avec accès à la cour + stationnement): 1600$/mois potentiel
Potentiel en duplex: 29 160 $/année
* Possibilité de triplex:
- HAUT: 830$/mois
- REZ-DE-CHAUSSÉE (5 1/2): 1300$/mois
- Sous-sol (grand 4 1/2 ou 5 1/2): 1100$/mois
Potentiel en triplex: 38 760$/année

Faites vos calculs, investissement rentable !

À proximité :

- Épicerie IGA à 1.1 km
- Pharmacie Pharmaprix à 1 km
- École primaire Sans-Frontière à 400m
- École secondaire Vanier à 900m
- Parc Victorin-Beaucage à 550m
- Hôpital du Saint-Sacrement à 3.3 km

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'3" X 32'10"

1960

1 960,11 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Canexel , Pierre

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 428 Pi2

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 2e niveau 12'6" X 14'6" Plancher flottant
1 (app.) Salon 2e niveau 12'10" X 11' Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'9" X 11'2" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 12'8" X 8'6" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'1" X 12'10" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'6" X 5'8" Céramique
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 14'6" Plancher flottant
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'10" X 12' Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'9" X 11'2" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'8" X 7'5" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 12'8" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 5'8" Vinyle
2 (app.) Rangement Sous-sol 1 26'1" X 33'3" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires

Tous les effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
329 - 331 Av. Gauvin, Québec (Les Rivières) (Vanier), G1M 1Y8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.2%
  • 25.4%
  • 23.8%
  • 12.1%
  • 8.5%
  • 5.2%
  • 0.9%
  • 16.4%
  • 77.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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