359 900 $
Duplex à vendre - Québec (Les Rivières) (Vanier)
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329 - 331 Av. Gauvin, Québec (Les Rivières) (Vanier), G1M 1Y8
Superbe duplex rénové et rentable ayant encore un excellent potentiel ! Comprend 2 x 5 1/2, dont celui du bas fraîchement rénové et libre immédiatement qui possède un sous-sol avec plafonds de près de 8 pieds permettant d'aménager le tout sur 2 étages ou d'y ajouter un 3e logement (zonage permissif). Beaucoup de rénovations importantes effectuées: Toiture neuve 2024, fenêtres en PVC, drain agricole refait en 2012, galeries avant neuves, plomberie refaite en grande partie et plus encore. Situé dans un secteur en revitalisation et en forte demande pour la location, très beau placement pour propriétaire occupant ou investisseur !
-
Superficie du terrain:
3 428 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
26'3" X 32'10"
1960
1 960,11 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Canexel , Pierre
Membrane élastomère
Addenda
* Revenus potentiels (faites vos vérifications):
- HAUT: 830$/mois non-chauffé-éclairé
- BAS (sur 2 étages avec accès à la cour + stationnement): 1600$/mois potentiel
Potentiel en duplex: 29 160 $/année
* Possibilité de triplex:
- HAUT: 830$/mois
- REZ-DE-CHAUSSÉE (5 1/2): 1300$/mois
- Sous-sol (grand 4 1/2 ou 5 1/2): 1100$/mois
Potentiel en triplex: 38 760$/année
Faites vos calculs, investissement rentable !
À proximité :
- Épicerie IGA à 1.1 km
- Pharmacie Pharmaprix à 1 km
- École primaire Sans-Frontière à 400m
- École secondaire Vanier à 900m
- Parc Victorin-Beaucage à 550m
- Hôpital du Saint-Sacrement à 3.3 km
Particularités du bâtiment
26'3" X 32'10"
1960
1 960,11 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Canexel , Pierre
Membrane élastomère
Particularités du terrain
3 428 Pi2
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'6" X 14'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'10" X 11' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'9" X 11'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'8" X 8'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'1" X 12'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'6" X 5'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 14'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'10" X 12' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'9" X 11'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'8" X 7'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 12'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'6" X 5'8" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 26'1" X 33'3" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires
Tous les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
30.2%
-
25.4%
-
23.8%
-
12.1%
-
8.5%
-
5.2%
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0.9%
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16.4%
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77.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Mon nom est NATHAN DROLET INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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