449 000 $

Duplex à vendre - Québec (Les Rivières) (Vanier)

449 000 $

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449 000 $

Duplex à vendre - Québec (Les Rivières) (Vanier)

449 000 $

Prochaine visite libre

457 - 459 Av. Ludger-Ferland, Québec (Les Rivières) (Vanier), G1M 1R7

Superbe projet d'agrandissement à Vanier ! Duplex situé sur un vaste terrain de 5429 pieds carrés, permettant d'y ajouter 4 grands 5 1/2 pour en faire un 6 logements (zonage permissif). Plan d'implantation à l'appui. Comprend actuellement un 5 1/2 sur deux étages et un 4 1/2, présentement loués et rapportant 21 540 $ par année (non-chauffés, non-éclairés). Potentiel intéressant d'optimiser les revenus également, très belle opportunité pour investisseurs ou entrepreneurs. Le tout stratégiquement situé à Vanier, un secteur en revitalisation à proximité de tous les services.

  • Superficie du terrain: 5 422 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1952
NATHAN DROLET INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'2" X 25'7"

1952

1 461,74 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous trouverez à proximité :

- Épicerie Super C à 1 km
- Épicerie Maxi è 1 km
- Pharmacie Horizon Santé à 900m
- École primaire Sans-Frontière à 1,1 km
- École secondaire Vanier à 1,3 km
- Parc Alphonse-Lacoursière à 850m
- Hôpital Saint-François d'Assise à 3,6 km
- Centre Vidéotron 2,1 km

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'2" X 25'7"

1952

1 461,74 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 422 Pi2

Non pavée

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 9'5" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'3" X 9'5" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'10" X 11'2" Parqueterie
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'2" X 9'2" Parqueterie
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 6'3" Parqueterie
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 19'1" X 13'7" Parqueterie
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'3" X 9'6" Parqueterie
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9' X 9'3" Parqueterie
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 10'1" X 10'8" Parqueterie
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11'3" X 12'6" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 11'5" X 13'1" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'6" X 10'3" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'5" X 9'3" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'6" X 6'3" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
457 - 459 Av. Ludger-Ferland, Québec (Les Rivières) (Vanier), G1M 1R7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.0%
  • 26.6%
  • 19.2%
  • 15.9%
  • 11.2%
  • 7.3%
  • 4.1%
  • 6.6%
  • 82.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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