449 000 $
Duplex à vendre - Québec (Les Rivières) (Vanier)
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457 - 459 Av. Ludger-Ferland, Québec (Les Rivières) (Vanier), G1M 1R7
Superbe projet d'agrandissement à Vanier ! Duplex situé sur un vaste terrain de 5429 pieds carrés, permettant d'y ajouter 4 grands 5 1/2 pour en faire un 6 logements (zonage permissif). Plan d'implantation à l'appui. Comprend actuellement un 5 1/2 sur deux étages et un 4 1/2, présentement loués et rapportant 21 540 $ par année (non-chauffés, non-éclairés). Potentiel intéressant d'optimiser les revenus également, très belle opportunité pour investisseurs ou entrepreneurs. Le tout stratégiquement situé à Vanier, un secteur en revitalisation à proximité de tous les services.
-
Superficie du terrain:
5 422 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
25'2" X 25'7"
1952
1 461,74 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Vous trouverez à proximité :
- Épicerie Super C à 1 km
- Épicerie Maxi è 1 km
- Pharmacie Horizon Santé à 900m
- École primaire Sans-Frontière à 1,1 km
- École secondaire Vanier à 1,3 km
- Parc Alphonse-Lacoursière à 850m
- Hôpital Saint-François d'Assise à 3,6 km
- Centre Vidéotron 2,1 km
Particularités du bâtiment
25'2" X 25'7"
1952
1 461,74 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
5 422 Pi2
Non pavée
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'4" X 9'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'3" X 9'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'10" X 11'2" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'2" X 9'2" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'6" X 6'3" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'1" X 13'7" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'3" X 9'6" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9' X 9'3" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 10'1" X 10'8" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'3" X 12'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'5" X 13'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'6" X 10'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'5" X 9'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'6" X 6'3" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
27.0%
-
26.6%
-
19.2%
-
15.9%
-
11.2%
-
7.3%
-
4.1%
-
6.6%
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82.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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