415 000 $
Duplex à vendre - Québec (Les Rivières) (Vanier)
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489 - 491 Av. Ludger-Ferland, Québec (Les Rivières) (Vanier), G1M 1R7
Opportunité idéale pour propriétaire occupant! Duplex bien situé dans le secteur de Vanier, un coin en forte revitalisation. Les deux logements (4 ½ et 5 ½) sont présentement vacants, parfaits pour habiter ou pour choisir vos futurs locataires. Plusieurs petites améliorations ont été effectuées au fil du temps, offrant un bon potentiel sans travaux majeurs à prévoir. Grand stationnement à l'arrière pouvant accueillir plusieurs véhicules. À proximité de tous les services, des commerces et du transport en commun.
-
Superficie du terrain:
2 691 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
22'10" X 24'7"
1955
PVC
Béton coulé
Aluminium
Membrane élastomère
Addenda
* À noter que le sous-sol a un peu plus de 6 pieds et que les fenêtres des chambres ne respectent pas la norme Egress
* Le logement du haut est actuellement aménagé en 3 1/2, la 2e chambre servait de salon et la porte a été retirée. Pour que ça devienne un 4 1/2, il faut retirer le salon
Améliorations
- Rénovation logement du haut :
Peinture, moulures, changement de certaines plinthes électrique, mise à jour vestibule,
remplacement du robinet cuisine
- Rénovation du logement du bas déjà rénové lors de l'achat : Plancher, moulure, peinture, plinthes électrique, luminaires, salle de bain.
Vous trouverez à proximité : - Épicerie Super C à 1 km - Épicerie Maxi à 1 km - Pharmacie Horizon Santé à 900m - École primaire Sans-Frontière à 1,1 km - École secondaire Vanier à 1,3 km - Parc Alphonse-Lacoursière à 850m - Hôpital Saint-François d'Assise à 3,6 km - Centre Vidéotron 2,1 km
Particularités du bâtiment
22'10" X 24'7"
1955
PVC
Béton coulé
Aluminium
Membrane élastomère
Particularités du terrain
2 691 Pi2
Allée : 6
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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27.0%
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26.6%
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19.2%
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15.9%
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11.2%
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7.3%
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4.1%
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6.6%
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82.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est NATHAN DROLET INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX FORTIN, DELAGE | 3075 ch. des Quatre-Bourgeois Bureau 101, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau), Québec, G1W 4Y5
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- Cell.: 418-653-5353
- Téléc.: 418-656-9169
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ALEXIS LANDRY INC.
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