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Maison à étages à vendre - Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
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Maison à étages à vendre - Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
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817 Rue du Germoir, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf), G2J 1T4
Coup de foudre assuré pour ce prestigieux cottage sur 3 étages avec garage double chauffé et piscine chauffée. Rare! 4 chambres avec suite des maîtres racée et 2 sdb à l'étage, immense salle séjour polyvalente offrant une qualité de vie pour votre famille. Boudoir au rdc, superbes pièces de vie avec foyer 2 faces, dinette lumineuse ouverte sur cuisine digne de grands chefs. Raffinement et souci du détail, richesse des matériaux. Sous-sol convivial avec salle familiale, 5eme chambre , 3eme sbain et rangements à profusion, entrée ext indépendante. Jolie cour intime avec terrasse et piscine creusée chauffée. Secteur de prédilection! Sublime !
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Superficie du terrain:
8 486 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 2004
Particularités du bâtiment
66'6" X 48'5" Irrégulières
2004
3 837,33 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Bois
Atelier , Partiellement aménagé
Addenda
Offrez-vous le nec plus ultra! Le rêve! Enfin, tout ce dont vous cherchiez enfin réuni!
Le gaz naturel alimente la propriété : Foyer dans la suite des maîtres (digne d'un grand hôtel avec salle de bains attenante) au gaz naturel, barbecue branché au gaz naturel et le chauffe-eau de piscine desservi par le gaz naturel également.
Finition haut de gamme, intimité des hautes haies de cèdres minutieusement entretenues.
Serez pâmé dès l'entrée!
- immense garage double, avec entrée extérieure indépendante et communiquant avec le sous-sol
- magnifique cave à vin pour les amoureux de bonnes bouteilles
- Immense terrasse extérieure
- Le dessous du patio est fermé pour offrir un immense rangement
- possibilité d'ajouter une cuisinière et un barbecue au gaz naturel, les branchements sont déjà faits
- piscine creusée, chauffée par un chauffe-piscine au gaz naturel, clôturée, traitée au chlore
- borne électrique de 50 ampères
Estimation Hydro-Québec : +/- 422$/mois
Estimation gaz naturel : +/- 43$/mois
Occupation idéale : 25 juin 2025
Particularités du bâtiment
66'6" X 48'5" Irrégulières
2004
3 837,33 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Bois
Atelier , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
80' X 106'1" Irrégulières
8 486,27 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 16'8" X 6'9" irr. | Marbre | Vaste |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 10'3" X 11'11" irr. | Bois | Près du hall |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'10" X 15'10" | Bois | Foyer 2 faces |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18'5" X 13'6" irr. | Bois | Foyer 2 faces |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'1" X 13'6" | Marbre | Comptoir granite + walk-in |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 13'1" X 10'3" | Marbre | Vue terrasse et piscine |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'7" X 8'8" irr. | Marbre | Avec lavabo |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 4'5" | Marbre | |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 9'6" X 13'6" | Béton | Salle mécanique 1 |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 16'2" X 6' | Béton | Salle mécanique 2 |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'9" X 12'9" | Tapis | Possibilité de chambre |
| Cave à vin | Sous-sol 1 | 7'10" X 6'1" | Céramique | Pour amoureux de vin |
| Chambre | Sous-sol 1 | 14'4" X 10'3" | Tapis | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8'2" X 10'4" | Béton | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'11" X 9'5" | Céramique | |
| Salle familiale | 2e niveau | 27' X 28'8" | Tapis | |
| Chambre | 3e niveau | 10' X 12' | ||
| Salle de bains | 3e niveau | 11'9" X 9'9" | ||
| Chambre | 3e niveau | 14'1" X 10'2" irr. | ||
| Chambre | 3e niveau | 17' X 9'8" irr. | ||
| Chambre principale | 3e niveau | 23'5" X 20'11" irr. | ||
| Salle de bains | 3e niveau | 15'6" X 12'2" |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Fournaise électrique , Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
- luminaires - échangeur d'air - aspirateur central - thermopompe qui chauffe et qui climatise - chauffe-eau au gaz naturel de la piscine - foyer au gaz naturel dans la chambre des maitres - ouvre-porte électrique du garage - habillement des fenêtres - remise 3 faces pour accessoires de piscine - système d'alarme - borne voiture électrique - 50 ampères
lave-vaisselle - laveuse-sécheuse
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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12.0%
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27.6%
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12.9%
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21.9%
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25.6%
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15.5%
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6.7%
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1.2%
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76.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Mon nom est PATRICIA DEGUARA INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PATRICIA DEGUARA INC.
RE/MAX FORTIN, DELAGE | 3075 ch. des Quatre-Bourgeois Bureau 101, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau), Québec, G1W 4Y5
- Bur.: 418-653-5353 |
- Téléc.: 418-656-9169
DAVID DROUIN-DEGUARA
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Bonjour, mon nom est PATRICIA DEGUARA INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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