389 000 $
Appartement à vendre - Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
389 000 $
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8776 Rue des Aïeux, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf), G2K 0C6
Secteur Lebourgneuf/Le Mesnil Vert : l'emplacement avant tout! Rare 3 chambres au 3e et dernier étage. Très bien entretenu, lumineux et spacieux, ce condo se distingue par ses améliorations récentes : thermopompe (2024), chauffe-eau (2023), luminaires et peinture rafraîchis. Walk-in dans la chambre principale, multiples rangements intérieurs et extérieurs, balcon couvert avec droit au BBQ. Animaux permis. Copropriété bien gérée, conforme à la Loi 16 (étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien), toiture refaite en 2023. 2 stationnements côte à côte et cabanon. Prise de possession flexible. Planifiez votre visite, soyez les premiers!
- NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 2010
Particularités du bâtiment
45'5" X 24'10" Irrégulières
2010
1 151,74 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Bois , Brique , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Corridor : 3
Mélamine
Douche indépendante
Addenda
UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX AU COEUR DE LEBOURGNEUF/ LE MESNIL
Profitez d'un secteur en plein essor où tout est accessible à pied ou à quelques minutes en voiture.
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
* 2 stationnements extérieurs côte à côte (pas en tandem) - accès indépendant aux deux véhicules en tout temps
* Cabanon extérieur privé
* Thermopompe murale remplacée en 2024
* Chauffe-eau remplacé en 2023
* Toiture refaite en 2023 (partie commune, gestion proactive du syndicat)
* Luminaires et peinture rafraîchis récemment
COPROPRIÉTÉ - CONFORMITÉ LOI 16
Étude du fonds de prévoyance complétée et carnet d'entretien à jour. Documentation disponible sur demande. Copropriété bien gérée, animaux permis, droit au BBQ au gaz sur balcon.
POSSESSION
Flexible - à discuter;
COMMERCES & RESTAURATION
* Galeries de la Capitale à proximité - avec ses nombreuses boutiques, restaurants, cinéma IMAX et Méga Parc
* Quartier Lebourgneuf : épiceries, grandes surfaces, SAQ, pharmacies et institutions financières à proximité;
* Restaurants, cafés et services de proximité sur le boul. Lebourgneuf et Chauveau
AXES ROUTIERS -- ACCÈS RAPIDE PARTOUT
* Accès rapide aux autoroutes Laurentienne (73), Félix-Leclerc (40) et Robert-Bourassa (740)
* Centre-ville de Québec à proximité
* Aéroport Jean-Lesage facilement accessible
SERVICES DE SANTÉ & TRANSPORT
* Cliniques médicales et services de santé à proximité
* Réseau RTC : plusieurs lignes desservent le secteur
PARCS & PLEIN AIR
* Parc de l'Escarpement et espaces verts dans le secteur;
* Pistes cyclables et corridor des Cheminots à proximité;
* Sentiers récréatifs le long de la rivière Saint-Charles;
ÉCOLES & FAMILLES
* Écoles primaires et secondaires à proximité
* Garderies (CPE et privées) à proximité
Particularités du bâtiment
45'5" X 24'10" Irrégulières
2010
1 151,74 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Bois , Brique , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Corridor : 3
Mélamine
Douche indépendante
Particularités du terrain
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 3'6" X 4'1" | Céramique | |
| Hall d'entrée | 3e niveau | 3'6" X 9'10" | Plancher flottant | |
| Salon | 3e niveau | 13' X 15' | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 3e niveau | 8' X 13'4" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 3e niveau | 10' X 10'7" | Céramique | |
| Salle de bains | 3e niveau | 11'1" X 9'6" | Céramique | |
| Salle de lavage | 3e niveau | 3' X 5'5" | Céramique | |
| Chambre principale | 3e niveau | 13'5" X 13'9" | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 3'3" X 7'6" | Plancher flottant | |
| Chambre | 3e niveau | 10'5" X 10'8" | Plancher flottant | |
| Chambre | 3e niveau | 9'3" X 5'7" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Balcon privé , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Hotte micro-ondes, lave-vaisselle, luminaires, pôles à rideaux, stores, miroir rétro-éclairé de la salle de bains, armoire à chaussures de l'entrée.
Rideaux, support mural de tv, foyer électrique.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
9.6%
-
24.6%
-
14.4%
-
23.1%
-
28.3%
-
53.0%
-
8.2%
-
5.1%
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33.5%
-
0.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est GUILLAUME DALLAIRE-CLAVET INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GUILLAUME DALLAIRE-CLAVET INC.
RE/MAX FORTIN, DELAGE | 3075 ch. des Quatre-Bourgeois Bureau 101, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau), Québec, G1W 4Y5
- Bur.: 418-653-5353 |
- Cell.: 581-888-5896
- Téléc.: 418-656-9169
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