450 000 $

Appartement à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis)

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Appartement à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis)

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Prochaine visite libre

1300 Av. de Germain-des-Prés, app.1502, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis), G1V 0K3

Au 15e étage du prestigieux projet SWL à Ste-Foy, cette unité de 644 pi² offre une chambre à coucher et une aire de vie lumineuse grâce à sa généreuse fenestration. Cuisine et salon à aire ouverte, planchers de bois d'ingénierie et céramique, stationnement intérieur et espace de rangement privé. Profitez d'installations haut de gamme : piscines intérieure et extérieure, sauna, espace détente avec foyer, gym complet, salle de réception avec cuisine professionnelle et lounge commun.

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 2026
ETIENNE LESSARD
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2026

644 Pi2

Aluminium

Membrane élastomère

Numéro 91 , Chauffé , Intégré

Garde-robe : AU

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située au 15e étage du projet SWL, cette unité d'une chambre à coucher offre 644 pi² d'espace de vie bien aménagé. Sa généreuse fenestration procure une belle luminosité naturelle et permet de profiter d'une vue sur le fleuve. La cuisine et le salon à aire ouverte créent un espace convivial et fonctionnel. Planchers de bois d'ingénierie et de céramique, salle de bains avec douche indépendante, stationnement intérieur chauffé (#91) et espace de rangement privé (R6-E02).

LE PROJET SWL

SWL se distingue par la qualité et la variété de ses espaces communs. Au 2e étage, les résidents profitent d'un espace thermal comprenant piscine intérieure chauffée, sauna sec, hammam et aire de relaxation. Un gym entièrement équipé est également accessible.

Le projet propose aussi des lounges communs et une cuisine de chef, parfaits pour recevoir famille et amis.

Au 20e étage, une vaste terrasse avec vue panoramique permet de profiter d'une piscine extérieure chauffée, d'espaces de détente ainsi que d'un espace cuisine et BBQ durant la belle saison.

AU COeUR DE SAINTE-FOY

L'emplacement est l'un des grands avantages du SWL. Situé dans le secteur Laurier, le projet se trouve à proximité de Laurier Québec, Place Ste-Foy et Place de la Cité, donnant accès à pied à une multitude de commerces, épiceries, pharmacies et services.

Le CHUL et le Centre mère-enfant Soleil sont tout près, tout comme l'Université Laval, le Cégep de Sainte-Foy et le Cégep Garneau.

Le secteur offre également un vaste choix de restaurants, cafés et terrasses. Le Bistango se trouve pratiquement voisin du projet, en plus des nombreuses adresses du boulevard Laurier.

L'accès au réseau routier est particulièrement pratique grâce aux boulevards Laurier et Robert-Bourassa ainsi qu'à l'autoroute Henri-IV. Les ponts Pierre-Laporte et de Québec sont également à proximité, facilitant les déplacements vers la Rive-Sud.

Transport en commun, pistes cyclables et parcs complètent les nombreux avantages de cet emplacement central.

Une unité en hauteur avec vue sur le fleuve, stationnement intérieur et accès aux nombreuses installations du SWL, au coeur de Sainte-Foy.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2026

644 Pi2

Aluminium

Membrane élastomère

Numéro 91 , Chauffé , Intégré

Garde-robe : AU

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur la montagne , Panoramique

Garage : 1

Chauffée , Creusée , Intérieure

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 15e niveau 10'11" X 13' Bois
Cuisine 15e niveau 14'5" X 12'9" Bois
Chambre principale 15 niveau 12'3" X 10' Bois
Salle de bains 15e niveau 10'10" X 6'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, électroménagers

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    Dépenses Annuelles
    1300 Av. de Germain-des-Prés, app.1502, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis), G1V 0K3
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 4.3%
    • 15.6%
    • 5.5%
    • 22.0%
    • 52.6%
    • 43.6%
    • 3.5%
    • 6.6%
    • 20.2%
    • 26.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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