729 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)

729 000 $

Chargement du détail de la fiche...

729 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)

729 000 $

Prochaine visite libre

1967 Boul. René-Lévesque O., Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery), G1S 1X8

Zonage permettant 3 logements. 22% superficie commerciale. Nouvelles photos à venir. Voir l'addenda pour description complète.

  • Superficie du terrain: 8 132 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1957
PHILIPPE LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54' X 48' Irrégulières

1957

1 841 Pi2

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue à la fabuleuse propriété à valeur urbaine supérieure Pierre Noël, une résidence exceptionnelle construite en 1956 qui offre un potentiel semi commercial unique. Cette vaste demeure, d'une superficie généreuse de 1800 pieds carrés par niveau, présente une opportunité exceptionnelle avec la possibilité d'aménager jusqu'à 7 chambres. Vous serez apprécié pour tous ses nobles matériaux de finition au cachet unique.

Idéalement située au coin de Maguire et René-Lévesque O et à proximité de l'université Laval, cette propriété offre un emplacement stratégique pour divers projets semi commerciaux. Les 4 entrées indépendantes offrent une flexibilité remarquable pour les entrepreneurs ou les propriétaires occupants, et le garage intégré ajoute une commodité supplémentaire.

L'extérieur de la maison est non seulement pratique mais aussi esthétiquement agréable avec plusieurs emplacements de stationnement, offrant une grande accessibilité aux visiteurs et aux résidents. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans, avec des améliorations notables telles que la rénovation de la cuisine, la mise à jour de la toiture, l'aménagement de terrasses accueillantes, des travaux d'électricité, et bien plus encore.

Cette demeure offre une opportunité rare d'allier le confort d'une résidence spacieuse avec le potentiel commercial, le tout dans un emplacement privilégié. Que vous soyez un investisseur averti ou un propriétaire occupant cherchant à tirer parti des possibilités semi commerciales, cette propriété à valeur urbaine supérieure est prête à accueillir vos rêves et projets. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d'acquérir une propriété aussi polyvalente et bien entretenue dans un quartier dynamique.


Autres;
-La propriété bénéficie d'un droit acquis pour l'exploitation d'une clinique de podiatrie

-Rapport d'évaluation agréé de 726000$ datant de 2022

-La ville de Québec pourrait acheter une partie du terrain avant d'environ 1000pi2 si le projet du Tramway se concrétiserait, l'aménagement du extérieur serait aux frais de la ville et le nouveau propriétaire recevra 190000$ pour la vente de cette partie de terrain. (les plans et autre documents sont disponibles)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54' X 48' Irrégulières

1957

1 841 Pi2

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

8 132 Pi2

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 9 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Corridor 1er niveau/RDC 27'8" X 5' Parqueterie
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'3" X 6' Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'4" X 5'5" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 28'4" X 16'6" Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'9" X 9' Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 14'7" Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 17'9" X 11'6" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 16'6" X 16'7" Céramique
Clinique Sous-sol 1 14'2" X 10' Céramique
Corridor Sous-sol 1 32'7" X 5' Céramique
Bureau Sous-sol 1 15'4" X 14'5" Céramique
Bureau Sous-sol 1 15'1" X 10'2" Céramique
Bureau Sous-sol 1 8'10" X 9'4" Céramique
Laboratoire Sous-sol 1 10'4" X 15'9" Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 16' X 13' Céramique
Garde-robe de cèdre Sous-sol 1 6'7" X 8' Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 11'9" X 9' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection

Électricité

Foyer au bois

Détecteur d'incendie , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Bibliothèque et vaisselier du salon, vaisselier cuisine, table et chaises de la salle à manger, cuisinière encastrée

Tous les équipement fixe ou non de la clinique, rideaux et tringles, lave vaisselle, luminaire salle à manger et chambre principal, miroirs de la salle de bains

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
1967 Boul. René-Lévesque O., Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery), G1S 1X8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.7%
  • 14.5%
  • 5.7%
  • 20.3%
  • 54.9%
  • 17.3%
  • 4.6%
  • 12.6%
  • 51.7%
  • 13.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
PHILIPPE LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
×

Mon nom est PHILIPPE LEVESQUE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?