269 000 $
Appartement à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
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2765 Ch. Ste-Foy, app.203, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire), G1V 4S4
AU COEUR DE LA CITÉ UNIVERSITAIRE, le Domaine François-de-Laval offre un emplacement stratégique à proximité de l'Université Laval, Cégeps, hôpitaux, commerces dont les Halles de Ste-Foy! Ce condo vous offre 2 chambres, une grande aire de vie ouverte salon-s. à manger sans oublier la verrière ultra lumineuse de 6X7 qui devient une pièce additionnelle avec vue dégagée. Ascenseur, stationnement au GARAGE + rangement. Les planchers de bois sont permis en remplacement du tapis. Possibilité d'acheter une part pour accès à la piscine creusée ext. Édifice non-fumeur, chiens non permis. UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR CONFIGURER VOTRE CONDO À VOTRE GOÛT!
- NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1985
Particularités du bâtiment
1985
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré
Salle de bains : 2e niveau
Mélamine
Addenda
- Chiens non autorisés
- Droit aux BBQ
- Édifice sans fumée
- Pas de part de piscine mais achat possible auprès de la Société récréative Laval inc.
-Copropriété bien gérée avec un conseil d'administration à l'interne composé de 5 administrateurs.
- L'étude du fonds de prévoyance a été faite et reçue en 2024. Les frais communs ont été majorés à partir de 2024 pour capitaliser dans le fonds de prévoyance.
- Les travaux prévus pour les 3 prochaines années 2025-2027 doivent toucher, entre autres, la toiture, les colonnes de soutènement des balcons, les dalles des balcons et les tapis des aires communes. Le montant total estimé de ces travaux est de 677 350 $ (PV-AGA-Septembre 2024).
- La toiture élastomère a été refaite à l'été 2025 au coût de 250 000 $; À l'été 2026, les travaux de réfection des colonnes de soutènement des balcons et les dalles des balcons seront entrepris.
- Il a été décidé d'augmenter les frais communs mensuels en vue de réaliser ces travaux au lieu de faire des cotisations spéciales ponctuelles.
- En résumé, voici les principaux travaux effectués sur le bâtiment dans les dernières années :
-- Changement des fenêtres il y a quelques années
-- Changement des mécanismes de l'ascenseur
-- Nouveau système d'incendie
-- Nouveau système d'intercom
-- Nouvelle toiture élastomère été 2025
-- En 2006, consolidation des colonnes du garage par mesure préventive par Haineault et Gosselin.
Particularités du bâtiment
1985
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré
Salle de bains : 2e niveau
Mélamine
Particularités du terrain
Paysager
Garage : 1
Halles de Ste-Foy, centres comm. , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 14'1" X 4' | Tapis | Plancher bois permis |
| Cuisine | 2e niveau | 11'2" X 8'9" | Couvre-sols souples | |
| Salle à manger | 2e niveau | 11'4" X 10'10" | Tapis | |
| Salon | 2e niveau | 13'4" X 11'8" | Tapis | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'6" X 12' irr. | Tapis | |
| Chambre | 2e niveau | 12'4" X 8'7" irr. | Tapis | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'1" X 7'2" | Céramique | Laveuse-sécheuse |
| Solarium | 2e niveau | 6' X 6'8" | Tapis | |
| Rangement | 2e niveau | 9'11" X 4'2" | Tapis | |
| Balcon | 2e niveau | 16' X 6' | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Climatiseur mural , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, air climatisé mural et son compresseur, Système de détection de fuites d'eau SYNOPÉ.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
6.8%
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18.6%
-
9.6%
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20.6%
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44.3%
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13.8%
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2.7%
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4.0%
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68.6%
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11.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est LOUISE BRISSON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LOUISE BRISSON
RE/MAX FORTIN, DELAGE | 3075 ch. des Quatre-Bourgeois Bureau 101, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau), Québec, G1W 4Y5
- Bur.: 418-653-5353 |
- Cell.: 418-998-5859
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