Bienvenue au 3037, rue Duvivier, #102, au coeur de Sainte-Foy!

Découvrez ce superbe condo offrant un espace de vie généreux, une luminosité abondante et plusieurs rénovations de qualité. Située dans un secteur recherché de Sainte-Foy, cette propriété combine confort, fonctionnalité et proximité des principaux services de Québec.

UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET LUMINEUX

Dès votre entrée, vous serez charmé par les grandes pièces à aire ouverte, la généreuse fenestration et les plafonds de 9 pieds qui procurent une agréable impression de grandeur.

La cuisine, entièrement rénovée, se distingue par son immense îlot central, ses comptoirs de quartz et ses nombreux espaces de travail. Ouverte sur la salle à manger et le salon, elle constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis.

L'unité comprend deux grandes chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in.

La salle de bain, également rénovée, propose une magnifique douche à l'italienne ainsi qu'un bain autoportant, offrant un espace à la fois moderne et relaxant.

Une grande salle de lavage indépendante, dotée de nombreux espaces de rangement, ajoute à la fonctionnalité de la propriété.

DES CARACTÉRISTIQUES RECHERCHÉES

-Plafonds de 9 pieds;
-Deux grandes chambres, dont une avec walk-in;
-Cuisine rénovée avec immense îlot et comptoirs de quartz;
-Salle de bain rénovée avec douche à l'italienne et bain autoportant;
-Grande salle de lavage indépendante;
-Planchers de bois et de céramique;
-Terrasse de 19 pieds avec vue partielle sur les montagnes;
-Stationnement intérieur;
-Espace de rangement supplémentaire;
-Ascenseur dans l'immeuble;
-Propriété adaptée aux personnes à mobilité réduite.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À SAINTE-FOY

Située à proximité du chemin Sainte-Foy, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant le confort d'un secteur résidentiel.

Vous apprécierez notamment la proximité de nombreux services et attraits:

-Université Laval et établissements d'enseignement collégial;
-Centres commerciaux Laurier Québec, Place Sainte-Foy et Place de la Cité;
-Établissements de santé et centres hospitaliers;
-Parcs, espaces verts, pistes cyclables et installations sportives;
-Réseau de transport en commun facilitant les déplacements;
-Accès pratique aux grands axes routiers de Québec.

Que ce soit pour les études, le travail, les sorties au restaurant, le magasinage ou les activités de plein air, le secteur offre une multitude de possibilités à proximité.

UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR!

Avec ses grandes pièces, ses rénovations soignées, son stationnement intérieur et son emplacement stratégique, ce condo représente une excellente occasion pour ceux qui recherchent un milieu de vie confortable, spacieux et pratique, au coeur de Sainte-Foy.

À la demande des vendeurs, les visites débuteront vendredi le 16 octobre 2026.