499 000 $
Appartement à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
499 000 $
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999 Rue Beauregard, app.209, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire), G1V 4T9
AU VERRE-BOURG, QUEL MAGNIFIQUE CONDO! Exceptionnelle UNITÉ DE COIN sud-ouest offrant des pièces de vie ultra-lumineuses grâce à sa généreuse fenestration. Ce condo de 1 220 pc a été presque entièrement rénové : planchers de bois d'ingénierie, cuisine et sdb rafraichies, murs décoratifs, retrait de la verrière, 2 thermopompes, électricité et +. Il compte 2 chambres et 2 salles de bain dont l'une privée pour la ch. princ. L'aire ouverte, spacieuse et conviviale, est absolument unique avec sa vue sur la cour intérieure et la piscine. Balcon, stationnement GARAGE, ascenseur, gym. Localisation recherchée À PIED de l'Université. BELLE OPPORTUNITÉ!
- NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1988
Particularités du bâtiment
1988
1 220,63 Pi2
Aluminium
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Agrégat
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré
Salle de bains : 2e niveau
Mélamine
Salle de bains attenante
Addenda
- En choisissant d'habiter le VERRE-BOURG, vous bénéficierez de sa localisation EXCEPTIONNELLE ET STRATÉGIQUE, À PIED DE L'UNIVERSITÉ, CEGEPS, HALLES DE STE-FOY, HÔPITAUX ET CENTRES COMMERCIAUX.
- Cet immeuble est réputé pour la qualité de sa construction, sa fenestration remarquable et son insonorisation de qualité supérieure.
- Vous apprécierez ses espaces communs : gym, salle de réception, rangement pour vélos au garage, piscine extérieure creusée chauffée et sa belle cour intérieure verdoyante et paisible.
- Ce condo est ABSOLUMENT REMARQUABLE et offre une intéressante répartition des pièces, une grande aire de vie ouverte, lumineuse et avantagée par une abondante fenestration. Le retrait de la verrière est avantageux et agrandit l'espace salon.
- Le condo a 2 chambres et 2 salles de bain, dont l'une attenante à la chambre principale. Tout comme la cuisine, elles ont été rafraîchies.
- Rénovations récentes : 2 thermopompes 2025, nouveaux planchers de bois d'ingénierie, luminaires, peinture complète, retrait de la verrière, plinthes électriques, thermostats, stores motorisés, sablage des plafonds de stuco dans la cuisine, salon et corridors vers le salon, nouvelles portes, murs décoratifs, etc.
- Copropriété bien gérée et administrée de façon rigoureuse avec une gestion externe.
- Nombreux stationnements extérieurs pour visiteurs.
- À proximité du transport en commun, piste cyclable, accès rapide à l'autoroute Robert-Bourassa, tout près des Halles de Ste-Foy et de ses commerces, Cegeps, Université Laval, Chul et principaux hôpitaux, centres commerciaux tels Place Ste-Foy et Place Laurier.
- À noter que les animaux ne sont pas permis.
- En septembre dernier, les administrateurs ont décidé d'effectuer une régularisation comptable. Une cotisation spéciale "unique" de 110 000 $ a été décrétée pour régulariser "le fonds d'administration non affecté", répartie selon la quote-part de chacun. La cotisation du 209 se chiffre à 760,51 $ pour l'année 2026, payable en 3 versements de 253,50 $.
- UNE BELLE OPPORTUNITÉ AU COEUR DE LA CITÉ UNIVERSITAIRE ET ASSURÉMENT UNE VALEUR SÛRE!
Particularités du bâtiment
1988
1 220,63 Pi2
Aluminium
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Agrégat
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré
Salle de bains : 2e niveau
Mélamine
Salle de bains attenante
Particularités du terrain
Paysager
Plat
Piscine
Garage : 1
Chauffée , Creusée
Halles de Sainte-Foy, Centres Commerciaux , Autoroute , Cégep , Hôpital , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 8'2" X 8'11" irr. | Granite | |
| Salon | 2e niveau | 18'11" X 17'6" irr. | Bois | Unité thermopompe |
| Salle à manger | 2e niveau | 12' X 9'11" irr. | Bois | Bois d'ingénierie |
| Cuisine | 2e niveau | 16'8" X 8'6" | Céramique | Porte patio/Dosseret |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'11" X 10'4" irr. | Bois | Bois d'ingénierie |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'3" X 4'5" | Bois | Bois d'ingénierie |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'8" X 4'11" irr. | Céramique | Attenante à la CCP Bain/Douche |
| Chambre | 2e niveau | 14'8" X 11'4" irr. | Bois | Porte-patio/Balcon/thermop. |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'3" X 7'9" irr. | Céramique | laveuse/sécheuse |
| Rangement | 2e niveau | 8'1" X 5'5" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
- Luminaires, habillage des fenêtres, hotte micro-ondes, 2 unités murales de thermopompe et le compresseur, système de détection de fuites d'eau NOWA. *** Les électroménagers et les meubles pourraient être vendus, après entente entre les parties.
- Meubles et effets personnels du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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4.5%
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16.5%
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7.3%
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24.4%
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47.3%
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4.0%
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0.0%
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1.4%
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29.2%
-
65.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est LOUISE BRISSON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LOUISE BRISSON
RE/MAX FORTIN, DELAGE | 3075 ch. des Quatre-Bourgeois Bureau 101, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau), Québec, G1W 4Y5
- Bur.: 418-653-5353 |
- Cell.: 418-998-5859
- Téléc.: 418-656-9169
Visiter mon site web
LAURENCE-ÉMILIE L'ANGLAIS
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Bonjour, mon nom est LOUISE BRISSON et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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