1 195 000 $
Maison à étages à vendre - Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
1 195 000 $
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5459 Ch. Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans, G0A 3W0
Propriété neuve style farmhouse: Élégance et confort absolu! Découvrez cette somptueuse propriété alliant charme intemporel et modernité! Plafond cathédrale en pin huilé, cuisine haut de gamme avec îlot de 9 pieds, suite des maîtres avec walk-in et balcon privé, sous-sol lumineux modulable, extérieur durable avec revêtement en fibro-ciment, fenestration abondante et vaste terrain de ± 40 000 pi2, elle intègre une technologie de pointe pour un confort optimal! Située à Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans, à 10 min de Québec,avec accès notarié au fleuve Saint-Laurent. Un cadre de vie unique, mariant luxe, tranquilité et nature! À qui la chance?
-
Superficie du terrain:
38 435 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 2023
Particularités du bâtiment
2023
2 150,63 Pi2
Béton coulé
Fibro-ciment James Hardy
Détaché , Double largeur
Salle de lavage : SS
Addenda
*Atouts de la propriété:
- Intérieur raffiné et fonctionnel :
*Plafonds de 9 pi au RDC et cathédrale au salon en pin huilé.
*Grande cuisine sur mesure avec îlot de 9 pi, walk-in garde-manger et électroménagers Blomberg haut de gamme.
*Chambres spacieuses, dont une suite des maîtres avec walk-in et balcon privé.
*2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau et 1 salle de lavage avec chute à linge et grand comptoir.
*Escalier flottant en acier, garde-corps en verre et planchers d'ingénierie haut de gamme.
*Sous-sol aménagé avec fenêtres de rez-de-jardin et options flexibles d'aménagement.
* Confort optimal : Chauffage et climatisation centralisés, échangeur d'air, balayeuse centrale et chauffe-serviette.
- Extérieur durable et sans entretien :
* Revêtement en fibro-ciment James Hardy, toiture en tôle noire imitation baguette.
*Fenestration sur mesure offrant une luminosité abondante et une connexion avec la nature.
*Foyer d'ambiance au bois et foyer en béton de 24 pi de haut pour une touche chaleureuse et moderne.
* Terrain spacieux de ± 40 000 pi² avec aménagement extérieur personnalisable.
* Garage double isolé avec options de finition et installation pour borne électrique.
- Une Localisation d'exception : Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans!
Située dans le magnifique cadre de Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans, cette propriété bénéficie d'un environnement unique alliant charme historique, nature préservée et vues imprenables sur le fleuve Saint-Laurent:
* Moins de 10 min de la ville de Québec
* Secteur recherché pour son patrimoine culturel
* Emplacement privilégié pour les amateurs de plein air
* Accès aux commerces locaux, vignobles et producteurs artisanaux.
- Un investissement stratégique:
En plus de son cadre de vie enchanteur, cette maison offre un fort potentiel d'investissement grâce à son attrait touristique et ses possibilités de location courte durée type Airbnb.
Vivez l'expérience d'un mode de vie luxueux, entre nature et modernité, au coeur d'un des secteurs les plus prisés du Québec.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette propriété d'exception !
Particularités du bâtiment
2023
2 150,63 Pi2
Béton coulé
Fibro-ciment James Hardy
Détaché , Double largeur
Salle de lavage : SS
Particularités du terrain
38 434,69 Pi2
Accès : FLEUVE , Navigable
Sur l'eau , Panoramique
Allée : 6 , Garage : 2
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 14'5" X 7'3" | Céramique | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7'2" X 6' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'9" X 14'5" | Bois | Bois d'ingenierie |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'12" X 17'9" | Bois | Bois d'ingenierie |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'8" X 11'5" | Bois | Ilot 9 pi, Bois d'ingenierie |
| Garde-manger style walk-in | 1er niveau/RDC | 7'5" X 14'5" | Bois | Bois d'ingenierie |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 11'1" X 8' | Bois | Entrée indépendante |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'1" X 5'5" | Bois | Bois d'ingenierie |
| Chambre principale | 2e niveau | 16'5" X 13'9" | Bois | Bois d'ingenierie |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 12'10" X 9'2" | Bois | Bois d'ingenierie |
| Chambre | 2e niveau | 15'12" X 9'5" | Bois | Bois d'ingenierie |
| Salle de bains | 2e niveau | 12'12" X 11'8" | Céramique | Bain podium, douche italienne |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 31'8" X 15'11" | Bois | Possibilité 4e chambre |
| Chambre | Sous-sol 1 | 17'7" X 12'12" | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'10" X 5'7" | Céramique | Douche |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'2" X 7'5" | Céramique | Chute à linge du 1er étage |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Luminaires. Double réfrigérateur / congélateur encastrés de haute qualité (avec garantie ) Blomberg. Lave-vaiselle encastré. Hotte de four. Balayeuse centrale avec tuyau rétractable à l'étage et au RDC. Échangeur d'air. Système de chauffage et climatisation central avec système de contrôle a distance. Système de filtrations de l'eau au sel incluant filtre au charbon pour une qualité l'eau supérieure.Toile fenêtre bureau.
Effets personnels des vendeurs.Rideaux. Cuisinière (four). Cellier.TV.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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10.2%
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25.1%
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14.9%
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24.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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Mon nom est SORAYA EL GOUMIRI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SORAYA EL GOUMIRI
RE/MAX FORTIN, DELAGE | 3075 ch. des Quatre-Bourgeois Bureau 101, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau), Québec, G1W 4Y5
- Bur.: 418-653-5353 |
- Cell.: 418-446-3321
- Téléc.: 418-656-9169
PATRICIA DEGUARA INC.
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Bonjour, mon nom est SORAYA EL GOUMIRI et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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