Située à seulement 15 minutes du pont de l'Île d'Orléans, cette magnifique propriété de style farmhouse moderne offre un parfait équilibre entre la campagne et la ville. Avec un accès notarié au fleuve et une vue imprenable sur le Saint-Laurent, elle séduit par ses matériaux haut de gamme et son design soigné.

Caractéristiques principales :
- Extérieur durable et sans entretien : Revêtement en fibro-ciment James Hardy, toiture en tôle noire imitation baguette.
- Terrain spacieux de ± 40 000 pi² avec aménagement extérieur personnalisable.
- Garage double isolé avec options de finition et installation pour borne électrique.
- Fenestration sur mesure offrant une luminosité abondante et une connexion avec la nature.
- Foyer d'ambiance au bois et foyer en béton de 24 pi de haut pour une touche chaleureuse et moderne.
- Confort optimal : Chauffage et climatisation centralisés, échangeur d'air, balayeuse centrale et chauffe-serviette.

Intérieur raffiné et fonctionnel :
*Plafonds de 9 pi au RDC et cathédrale au salon en pin huilé.
*Grande cuisine sur mesure avec îlot de 9 pi, walk-in garde-manger et électroménagers Blomberg haut de gamme.
*Chambres spacieuses, dont une suite des maîtres avec walk-in et balcon privé.
*2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau et 1 salle de lavage avec chute à linge et grand comptoir.
*Escalier flottant en acier, garde-corps en verre et planchers d'ingénierie haut de gamme.
*Sous-sol aménagé avec fenêtres de rez-de-jardin et options flexibles d'aménagement.

Un cadre de vie unique, mariant luxe, tranquillité et nature.

Une Localisation d'Exception : Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Située dans le magnifique cadre de Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans, cette propriété bénéficie d'un environnement unique alliant charme historique, nature préservée et vues imprenables sur le fleuve Saint-Laurent. Ce secteur recherché est réputé pour son authenticité, son patrimoine culturel et son ambiance paisible, offrant un cadre de vie idyllique à seulement quelques minutes de Québec.

Que vous soyez amateur de plein air, passionné d'histoire ou en quête d'un lieu de villégiature enchanteur, cette propriété vous séduira par son emplacement privilégié, son accès aux commerces locaux, vignobles et producteurs artisanaux, ainsi que par la beauté incomparable de l'Île-d'Orléans en toute saison. Une opportunité rare dans un décor de carte postale !