295 000 $

Terrain (résidentiel) à vendre - Saint-Raymond

295 000 $

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Terrain (résidentiel) à vendre - Saint-Raymond

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Prochaine visite libre

Ch. du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond, G3L 2S5

Prêt à construire ! Vaste terrain de 257 000 pieds carrés situé au prestigieux Lac Sept-Îles. Possibilité d'y construire une résidence unifamiliale ou bi-génération, une partie a déjà été déboisée à cet effet. Terrain permettant également la construction d'une cabane à sucre additionnelle et offrant une vue partielle sur les montagnes et sur le lac en hiver. Possibilité d'accéder au lac via la descente publique, le tout situé à 10 minutes du village de St-Raymond et à 20 minutes de Ste-Catherine !

  • Superficie du terrain: 23 875 M2
NATHAN DROLET INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
LUCIE MICHAUD
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Addenda
Particularities plusParticularities minus

* Rapport d'évaluation d'évaluateur agréé disponible !

Description de la propriété :

Superficie totale : 23 874,5 m² (256 983 pi²), dont 14 400 m² (155 000 pi²) sont boisés, le restant de la superficie, la section arrière du terrain, se trouve sous l'emprise d'Hydro-Québec (ligne haute tension).

Lots Inclus : 4492202, 4492205, 4744740 et 4794993.
Terrain vacant: aucun bâtiment.


Caractéristiques :

Arpentage : Arpentage des lignes nord et sud réalisés en 2023. Certificat disponible.
Accès et aménagement : entrée charretière, fossés de drainage, chemin (2 ponceaux) 250 pieds de long et plateforme (pad) pour la construction dune maison face à l'ouest, en gravier 0-3/4''.
Source d'eau : Source d'eau de surface à proximité du pad de la maison, possibilité d'aménager un puits de surface (12 000$ branchement compris).
Tests de percolation pour installation septique effectués.

Services : Secteur non desservi par l'aqueduc ou les égouts municipaux. Poteaux électriques situés en bordure du chemin, le long du frontage du terrain.

Particularités et Avantages :

Zonage : situé dans les zones RR-3 et F-19. Autorisation pour les résidences unifamiliales et les chalets. Construction dune cabane à sucre permise dans la zone F-19.
Environnement naturel : érablière à bouleau jaune avec arbres matures. Montagne et lac visible depuis le terrain (surtout quand il n'y a pas de feuillage), passage régulier de chevreuils (chasse praticable en automne) et d'autres animaux sauvages et oiseaux.
Proximité : adjacent à la Station touristique Duchesnay (SEPAQ) offrant des activités telles que randonnée, vélo, ski de fond, raquette, etc.

Accès au lac navigable : propriété immédiatement adjacente à la route entourant le lac, permettant l'adhésion à l'association des propriétaires du Lac Sept-Îles (APSLI) pour l'accès au lac via une descente publique et aux activités organisées, comme l'anneau de glace sur le lac en hiver.
Localisation : proche du Camp de jour Camp Portneuf, des sentiers de motoneige, à 10 minutes du village de Saint-Raymond de Portneuf et 20 minutes de Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier.


Ce terrain offre une opportunité unique de construire votre résidence de rêve dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité des commodités et d'un éventail d'activités de plein air. Ne manquez pas cette occasion !

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

23 874,5 M2

Partie déboisée , Boisé

Résidentiel , Unifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Aucun

Aucun

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Ch. du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond, G3L 2S5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.3%
  • 14.0%
  • 27.7%
  • 16.7%
  • 22.3%
  • 98.0%
  • 0.2%
  • 1.5%
  • 0.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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